Vieste
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Visão geral
Receita Anual
€16.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€118
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vieste em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 26.591 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.1 noites)
2 quartos (9.3 noites)
1 quarto (7.9 noites)
3 quartos (7.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€109)
3 quartos (€87)
2 quartos (€55)
1 quarto (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Vieste teve uma média de 916 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e um aumento de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Vieste fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Vieste é de 25%, gerando RevPAR de €20 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vieste, em €17K.
As regras variam em Vieste. Vieste: Moderado. Registro turístico regional (CIN) obrigatório, cobrança de impostos obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais. Peschici: Moderado. Registro CIN obrigatório, notificação de negócios locais necessária. Fiscalização moderada via banco de dados regional. Mattinata: Moderado. CIN obrigatório, comunicação municipal necessária para aluguéis. Fiscalização padrão por meio de verificações de conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vieste não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 18% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 40%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), TV (88%), Ar Condicionado (87%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+61%), Ar Condicionado (+34%), Aquecimento (+28%).
A tarifa diária média em Vieste é de €130, com alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Vieste reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 3 quartos a 33 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.