Verbania
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.4k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€150
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Verbania em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 27.457 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.4 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€234)
3 quartos (€122)
2 quartos (€84)
Studio (€66)
1 quarto (€59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Verbania teve uma média de 2,563 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e uma alta de 15% em dois anos.
Uma listagem média em Verbania fatura €20K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €42K, enquanto as de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Verbania é de 33%, produzindo RevPAR de €37 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Verbania, em €39K.
As regras variam em Verbania. Verbania: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de imposto turístico obrigatória. Estrutura italiana padrão de STR com fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Stresa: Moderado. Registro CIR obrigatório, cobrança de imposto turístico, conformidade com as regras regionais do Piemonte. A fiscalização foca na arrecadação de impostos em vez de operações. Locarno: Moderado. Registro cantonal suíço obrigatório, imposto turístico obrigatório, conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização presente, mas não agressiva; foco na arrecadação de impostos sobre restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Verbania não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (93%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+43%), Churrasqueira (+31%), Máquina de Lavar (+12%).
A tarifa diária média em Verbania é €162, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Verbania reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior que a de dias úteis.
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