Venice
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€50.1k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€233
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€102
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Venice em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 12.694 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Studio (3.7 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€144)
3 quartos (€99)
2 quartos (€76)
1 quarto (€61)
Studio (€60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Veneza teve uma média de 6,268 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Veneza fatura €47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €100K, enquanto os de baixo desempenho ganham €20K.
A ocupação média em Veneza é de 44%, produzindo RevPAR de €97 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Veneza, em €112K.
As regras variam em Veneza. Veneza: Rigoroso. Registro CIN obrigatório, cobrança de taxa turística exigida, limites regionais para novas licenças no centro histórico. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Pádua: Moderado. Registro CIN necessário, cobrança de taxa turística, conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais. Mestre: Moderado. O mesmo que o município de Veneza - CIN obrigatório, taxa turística. Fiscalização moderada, menos rigor que o centro histórico de Veneza. Treviso: Moderado. Registro CIN obrigatório, cobrança de taxa turística, regras regionais padrão. Nível de fiscalização rotineiro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Veneza não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em maio e setembro; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (95%), Aquecimento (94%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+16%), TV (+11%), Aquecimento (+9%).
A diária média em Veneza é de €253, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Veneza reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 57 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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