Venice
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Visão geral
Receita Anual
€48.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€228
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€94
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Venice em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 13.193 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.9 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€141)
3 quartos (€99)
2 quartos (€76)
1 quarto (€61)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Veneza teve uma média de 6,244 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Veneza rende €47K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €98K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €20K.
A ocupação média em Veneza é de 43%, produzindo RevPAR de €91 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Veneza, em €113K.
As regras variam em toda a Veneza. Veneza: Rígida. Registro regional (CIR) obrigatório, cobrança de imposto de turismo necessária, máximo de 120 dias/ano para residências não primárias. Fiscalização ativa com pesadas multas, monitoramento de plataformas. Pádua: Moderada. Registro CIR obrigatório, cobrança de imposto de turismo, padrões de segurança. Fiscalização moderada, existem algumas operações ilegais. Mestre: Rígida. O mesmo que Veneza (parte do município de Veneza). Limite de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização crescente. Treviso: Moderada. Registro CIR, imposto de turismo obrigatório. Fiscalização padrão, conformidade geralmente esperada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Veneza não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e junho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (95%), Aquecimento (94%), Cozinha (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Ar Condicionado (+14%), Internet (+13%), TV (+11%).
A tarifa diária média em Veneza é €250, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Veneza reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 55 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos finais de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.