Varzi
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Visão geral
Receita Anual
€17.5k
Méd 12M
↑162%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€125
Méd 12M
↑132%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↑171%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Varzi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 73.449 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€48)
1 quarto (€20)
2 quartos (€0)
3 quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Varzi registou uma média de 221 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 16% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Varzi rende €16K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €39K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Varzi é de 33%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Varzi, situando-se em €42K.
As regras variam em Varzi. Não disponho de informações fiáveis e atualizadas sobre os regulamentos de alojamento local ou as realidades de execução para estes pequenos municípios italianos específicos (Varzi, Broni e Casteggio, na província de Pavia, na Lombardia). As regras italianas de alojamento local variam significativamente consoante o município. Para obter informações precisas, recomendo: - Contactar diretamente o ufficio turistico de cada comune - Verificar os regulamentos regionais de turismo da Lombardia - Consultar empresas locais de gestão de propriedades familiarizadas com a aplicação real Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Varzi não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 16% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 53%, o que sugere que a procura está a ultrapassar a oferta disponível.
RevPAR é mais elevada em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (90%), Aquecimento (85%). As associações de receitas positivas mais fortes são Carregador de VE (+261%), Piscina (+173%), Aquecimento (+151%).
A tarifa diária média em Varzi é de €146, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Varzi reservam com uma média de 27 dias de antecedência, menos 8% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 24 dias para anúncios de 1 quartos e 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais elevada ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 21% superior à ocupação durante a semana.