Varzi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.2k
Méd 12M
↑74%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€129
Méd 12M
↑73%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↑91%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Varzi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 66.880 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€48)
1 quarto (€20)
Studio (€0)
2 quartos (€0)
3 quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Varzi teve uma média de 223 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Varzi fatura €16K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Varzi é de 34%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Varzi, em €43K.
As regras variam em Varzi. Varzi: Flexível. Registro turístico regional (SCIA) obrigatório pelo sistema da Lombardia. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. Fiscalização mínima no pequeno comune de montanha. Voghera: Flexível. Registro turístico regional obrigatório, código CIR obrigatório. Sem limites de residência do proprietário ou densidade. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Casteggio: Flexível. Registro padrão da Lombardia (SCIA/CIR) obrigatório. Sem restrições específicas ou limites para aluguel de curta duração. Fiscalização limitada na pequena cidade vinícola, conformidade amplamente voluntária. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Varzi não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 60%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (87%), Internet (86%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+232%), Piscina (+163%), Churrasqueira (+86%).
A diária média em Varzi é de €148, alta de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Varzi reservam com uma média de 27 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 23% maior que a de dias úteis.
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