Urtijëi
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Visão geral
Receita Anual
€43.6k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€317
Méd 12M
↑46%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€100
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Urtijëi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 40.199 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€162)
3 quartos (€113)
2 quartos (€89)
1 quarto (€72)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ortisei registrou uma média de 2,008 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 19% em dois anos.
Uma listagem média em Ortisei fatura €40K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €106K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €18K.
A ocupação média em Ortisei é de 35%, produzindo RevPAR de €96 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ortisei, em €90K.
As regras variam em Ortisei. Ortisei: Rigorosas. Registro regional obrigatório, cobrança de taxa turística exigida, regras rígidas de zoneamento na região das Dolomitas. Fiscalização ativa pelo conselho de turismo com vistorias e multas. Cortina d'Ampezzo: Rigorosas. Autorização regional do Vêneto necessária, permissão SCIA, taxa turística obrigatória. Fiscalização ativa devido à alta pressão turística e reclamações de residentes. Bolzano: Rigorosas. Sistema de registro do Tirol do Sul (VEWOS), licenciamento rigoroso, cobrança de taxa turística. Fiscalização pesada com vistorias regulares e penalidades por não conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ortisei não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 60%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (90%), Aquecimento (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+28%), Máquina de Lavar (+27%), Carregador para VE (+12%).
A diária média em Ortisei é de €364, um aumento de 51% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ortisei reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação nos dias de semana.