Urtijëi
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Receita anual (real)
€46.2k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€326
Méd 12M
↑48%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€113
Méd 12M
↑39%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Urtijëi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 27.126 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€152)
3 quartos (€108)
2 quartos (€90)
1 quarto (€73)
Studio (€63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Urtijëi teve uma média de 2,038 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e alta de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Urtijëi fatura €40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €108K, enquanto os de baixo desempenho ganham €18K.
A ocupação média em Urtijëi é de 36%, produzindo RevPAR de €100 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Urtijëi, com €90K.
As regras variam em Urtijëi. Ortisei: Rigoroso. Registro obrigatório e conformidade com a lei regional de turismo necessários. Fiscalização ativa na área turística das Dolomitas com inspeções e multas. Cortina d'Ampezzo: Rigoroso. Registro provincial, cobrança de taxa turística e cumprimento de normas de construção. Fiscalização ativa devido ao status de resort de destaque e preocupações com o excesso de turismo. Bolzano: Rigoroso. Sistema de registro provincial do Tirol do Sul, padrões rígidos de segurança/higiene e taxa turística obrigatória. Fiscalização ativa com inspeções regulares e penalidades por descumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Urtijëi não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 70%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Aquecimento (93%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes são TV (+32%), Máquina de Lavar (+28%), Sauna (+27%).
A diária média em Urtijëi é de €367, com alta de 50% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Urtijëi reservam com uma média de 44 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior que a de dias úteis.
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