Udine
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Visão geral
Receita Anual
€19.4k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€116
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Udine em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 10.145 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€55)
4+ quartos (€47)
2 quartos (€44)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Udine registou uma média de 890 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma descida de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 29% em dois anos.
Uma listagem média em Udine fatura €18K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €33K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Udine é de 38%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Udine, situando-se em €31K.
As regras variam em Udine. Udine: Moderado. Registo regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada através das autoridades fiscais. Trieste: Moderado. Registo CIR obrigatório, notificação SCIA ao município, cobrança de taxa turística. Inspeções periódicas, fiscalização moderada centrada no cumprimento fiscal. Gorizia: Moderado. Código CIR regional obrigatório, comunicação municipal necessária, taxa turística. Fiscalização de leve a moderada, principalmente verificações administrativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Udine não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (94%), Internet (92%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Churrasco (+51%), Bicicletas (+12%), Máquina de Lavar Roupa (+9%).
A tarifa diária média em Udine é de €126, um aumento de 29% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Udine reservam com uma média de 28 dias de antecedência, menos 10% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos até 33 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação ao fim de semana é 22% superior à ocupação durante a semana.