Udine
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.6k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€118
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Udine em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 12.455 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.2 noites)
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€48)
Studio (€48)
4+ quartos (€47)
1 quarto (€43)
2 quartos (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Udine registou uma média de 903 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 3% em relação ao ano anterior e uma subida de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Udine rende €18K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €32K, enquanto os de baixo desempenho ganham €8K.
A ocupação média em Udine é de 38%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Udine, atingindo €31K.
As regras variam em Udine. Udine: Moderado. Registo regional (código CIR) obrigatório, reporte fiscal necessário. Verificações de conformidade padrão, aplicação moderada através de plataformas online. Trieste: Moderado. Registo regional CIR obrigatório, normas de segurança, cobrança de taxa turística. Aplicação moderada com inspeções periódicas e monitorização de plataformas. Gorizia: Moderado. Código CIR obrigatório, obrigações fiscais, conformidade de segurança. Aplicação de leve a moderada, mercado mais pequeno com menos verificações ativas mas registo monitorizado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Udine não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (94%), Internet (92%). As associações de receitas mais positivas são Churrasco (+53%), Bicicletas (+18%), Estacionamento (+16%).
A tarifa diária média em Udine é de €126, um aumento de 27% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Udine reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma descida de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 23% superior à ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)