Turin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.9k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€116
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Turin em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 12.985 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
Studio (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€123)
3 quartos (€61)
2 quartos (€47)
Studio (€38)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Turim teve uma média de 5,228 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Turim fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Turim é de 38%, gerando RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Turim, com €45K.
As regras variam em Turim. Turim: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Conformidade padrão de segurança. Fiscalização moderada com verificações periódicas. Milão: Moderada. Registro CIR regional obrigatório, cobrança de taxa turística, autorização de construção necessária. Fiscalização crescente com multas para propriedades não registradas. Gênova: Moderada. Código CIR regional obrigatório, cobrança de taxa turística, padrões de segurança necessários. Fiscalização aumentando, mas muitas operam informalmente sem grandes repressões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Turim não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 8% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em maio e dezembro; é mais baixo em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+18%), Ar-condicionado (+9%), Máquina de Lavar (+7%).
A diária média em Turim é €129, alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Turim reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 32% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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