Treviso

Em junho de 2026, Treviso, Venice, Padua possuem 1,717 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Treviso gera €16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €35K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente polarizadas, uma vez que os anúncios de nível superior capturam significativamente mais valor, apesar da queda geral de 9% na receita média.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Treviso. A receita anual média é de €16K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €35K/ano. O delta entre o desempenho médio e o alto indica que o potencial de receita depende fortemente do posicionamento de mercado específico de cada ativo, e não de tendências gerais de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Treviso é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €138, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €30 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Treviso, com receita anual de €32K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Treviso. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Treviso. Treviso: Moderado. Registro regional (CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. Veneza: Estrito. Registro CIR obrigatório, limites de densidade no centro histórico, taxa turística necessária. Fiscalização ativa com multas, inspeções comuns devido a preocupações com o excesso de turismo. Padua: Moderado. Registro CIR obrigatório, cobrança de taxa turística, padrões básicos de segurança. Fiscalização moderada, principalmente verificações de conformidade focadas em impostos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Treviso apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração sugere que o mercado está eliminando a capacidade com baixo desempenho, provavelmente estabilizando o ecossistema à medida que a demanda se ajusta às condições econômicas atuais.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Treviso incluem: Kitchen (91%), Tv (82%), Heating (80%), Washing Machine (77%), Air Conditioning (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Pets Allowed, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 71% a mais (€47K/ano vs €28K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Treviso nos últimos 12 meses: Maio: €864, Junho: €899, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €965, Outubro: €977, Novembro: €668, Dezembro: €1K, Janeiro: €731, Fevereiro: €772, Março: €744, Abril: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Treviso é de €138, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €114/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €132/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €180/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €380/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Treviso reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 29 dias, 2-bedroom: 32 dias, 3-bedroom: 37 dias, 4+ bedroom: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Treviso registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 8%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 25% e o lead time diminuiu 25%. Estas métricas refletem uma mudança para reservas com menor antecedência e maior sensibilidade aos preços, sinalizando uma transição no comportamento do viajante.

Em Treviso, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 19% maior do que os dias úteis.