Trento

Em maio de 2026, Trento, Rovereto, Riva del Garda possuem 1.154 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Trento gera €16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €41K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. Essa diferença significativa sugere que as recompensas do mercado são altamente polarizadas, com os que mais faturam capturando uma parcela desproporcional da receita, apesar de uma contração de 10% na oferta total do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Trento. A receita anual média é de €16K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €41K/ano. O delta entre o desempenho médio e o alto indica que o potencial de receita depende fortemente de estratégias de captura específicas do ativo, em vez do desempenho básico geral do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Trento é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €157, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €31 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Trento, com uma receita anual de €42K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Trento. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Trento. Trento: Moderada. Registro regional (SCIA) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e denúncias. Rovereto: Moderada. Aplicam-se as mesmas regras regionais de Trentino - registro SCIA, conformidade com segurança contra incêndio, declaração de impostos. Fiscalização via inspeções pontuais e denúncias de vizinhos. Riva del Garda: Moderada. Registro regional SCIA, cobrança de taxa turística, padrões de segurança obrigatórios. Área com forte presença de turismo passa por inspeções regulares e fiscalização tributária. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Trento apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea em ambas as métricas sugere um mercado em estabilização, onde a redução do inventário está compensando uma demanda mais fraca, evitando uma erosão de receita mais severa.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (maio-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Trento incluem: Cozinha (94%), TV (89%), Aquecimento (87%), Máquina de Lavar (81%), Animais de Estimação Permitidos (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Ski In Out, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 75% mais (€43K/ano vs €24K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Trento nos últimos 12 meses: Maio: €651, Junho: €847, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €972, Outubro: €792, Novembro: €618, Dezembro: €2K, Janeiro: €962, Fevereiro: €1K, Março: €604, Abril: €735. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Trento é de €157, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €130/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €159/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €207/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €623/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Trento reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Trento registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 10%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 15%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 26%. Essas mudanças apontam para um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade ao preço, onde a redução do inventário ainda não corrigiu a queda na ocupação.

Em Trento, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.