Tolmezzo
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Visão geral
Receita Anual
€20.9k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€146
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tolmezzo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 64.214 | — | — |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€202)
3 quartos (€52)
2 quartos (€48)
1 quarto (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Tolmezzo registrou uma média de 305 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Tolmezzo fatura €21K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €52K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Tolmezzo é de 35%, produzindo RevPAR de €40 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tolmezzo, em €55K.
As regras variam em Tolmezzo. Tolmezzo: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais. Tarvisio: Moderado. Registro em Friuli-Venezia Giulia obrigatório, padrões de segurança, taxa turística. Fiscalização por meio de verificações periódicas. Cortina d'Ampezzo: Moderado. Registro regional do Vêneto (CIR), taxa turística, padrões de qualidade para apartamentos turísticos. Fiscalização por meio de conformidade fiscal e relatórios de hóspedes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tolmezzo não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 8% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (94%), Estacionamento (89%). As associações de receita mais fortemente positivas são Ski In Out (+106%), Churrasqueira (+46%), Animais Permitidos (+28%).
A tarifa diária média em Tolmezzo é de €180, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Tolmezzo reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 20% superior à ocupação nos dias úteis.