Tivoli
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Visão geral
Receita Anual
€11.9k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€104
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€23
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tivoli em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 41.406 | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€103)
3 quartos (€59)
2 quartos (€37)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Tivoli teve uma média de 974 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e um aumento de 25% em dois anos.
Uma listagem média em Tivoli rende €11K/ano. Listagens de alto desempenho rendem €26K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem €4K.
A ocupação média em Tivoli é de 26%, produzindo RevPAR de €22 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tivoli, em €28K.
As regras variam em Tivoli. Roma: Moderado. Registro CIN obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Fiscalização crescente com multas para propriedades não registradas, mas muitas ainda operam informalmente. Tivoli: Moderado. Registro CIN regional do Lácio obrigatório, mesmas regras de Roma. Fiscalização menos ativa do que em Roma, algumas operações informais persistem. Frascati: Moderado. Registro CIN da região do Lácio obrigatório, taxa turística se aplica. Fiscalização local limitada, conformidade varia entre os anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tivoli não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (93%), Internet (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+208%), Banheira de Hidromassagem (+70%), Churrasqueira (+46%).
A tarifa diária média em Tivoli é de €121, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Tivoli reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para listagens de 1 quartos a 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a ocupação durante a semana.