Terni
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Visão geral
Receita Anual
€21.8k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€155
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Terni em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 650.948 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1••.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1••.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€208)
3 quartos (€94)
2 quartos (€48)
1 quarto (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Terni teve uma média de 1,568 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Terni fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €77K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Terni é de 26%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Terni, com €50K.
As regras variam em Terni. Terni: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de impostos obrigatória. Aplicam-se as regras italianas padrão para Alojamento Local. Aplicação moderada através das autoridades fiscais. Orvieto: Moderada. Registro CIR obrigatório, conformidade com padrões de segurança/higiene, cobrança de taxa turística. Economia dependente do turismo significa aplicação moderada focada na conformidade fiscal. Spoleto: Moderada. Código CIR regional da Úmbria obrigatório, requisitos de segurança predial, obrigações fiscais. Aplicação focada principalmente em impostos dada a importância do turismo para a economia local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Terni não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 13% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Cozinha (93%), Aquecimento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+694%), Máquina de Lavar (+307%), Churrasqueira (+250%).
A diária média em Terni é €226, um aumento de 35% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Terni reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 20% superior à ocupação durante a semana.