Terni
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€158
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Terni em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 679.542 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1••.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€204)
3 quartos (€87)
2 quartos (€47)
1 quarto (€32)
Studio (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Terni teve uma média de 1,555 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Terni fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €78K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Terni é de 27%, gerando RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Terni, com €50K.
As regras variam em Terni. Terni: Moderado. Registro regional (código CIR) necessário, cobrança de taxa turística obrigatória. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. Orvieto: Moderado. Registro CIR obrigatório, padrões de segurança devem ser atendidos, taxa turística aplicada. Fiscalização presente, mas não agressiva no centro histórico com muitos aluguéis. Spoleto: Moderado. CIR regional da Úmbria necessário, conformidade com regras de segurança/higiene, cobrança de taxa turística. Inspeções periódicas ocorrem, nível de fiscalização padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Terni não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta caiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 48%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Aquecimento (93%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+603%), Máquina de Lavar (+319%), Internet (+312%).
A tarifa diária média em Terni é de €228, com alta de 37% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Terni reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a ocupação durante a semana.
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