Termoli

Em maio de 2026, Termoli, Vasto, Campobasso possuem 961 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 22% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Termoli gera €8K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €23K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. Essa diferença significativa sugere que o potencial de receita é fortemente bifurcado, onde ativos de alto nível capturam uma fatia de mercado significativamente maior, apesar de uma contração na receita anual total em todo o setor.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Termoli. A receita anual média é de €8K com 22% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €23K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de topo indica que a lucratividade é altamente concentrada, refletindo um mercado onde a demanda limitada é capturada principalmente por um pequeno segmento de anúncios superiores.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Termoli é de 22%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €124, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €13 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Termoli, com uma receita anual de €14K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Termoli. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Termoli. Termoli: Flexível. É necessário o registro no código de turismo regional, mas há supervisão local mínima. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Vasto: Flexível. É necessário o registro regional de Abruzzo (código CIR) e padrões básicos de segurança. Fiscalização limitada, a conformidade varia. Campobasso: Flexível. É necessário o registro turístico regional e a comunicação dos dados dos hóspedes às autoridades. Fiscalização mínima, mercado pequeno com operações informais comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Termoli apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 22% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se recalibrando à medida que o inventário mais fraco sai, embora a demanda permaneça insuficiente para evitar uma pressão negativa sobre os retornos.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Termoli incluem: Cozinha (95%), Ar Condicionado (89%), Máquina de Lavar (84%), TV (84%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Internet, Animais de Estimação Permitidos, Bicicletas, com propriedades com Internet ganhando aproximadamente 35% mais (€31K/ano vs €23K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Termoli nos últimos 12 meses: Maio: €296, Junho: €511, Julho: €791, Agosto: €999, Setembro: €519, Outubro: €235, Novembro: €191, Dezembro: €276, Janeiro: €162, Fevereiro: €128, Março: €224, Abril: €401. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Termoli é de €124, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €107/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €121/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €140/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €313/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Termoli reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 37% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 25 dias, 2-bedroom: 25 dias, 3-bedroom: 27 dias, 4+ bedroom: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Termoli registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 22%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 28% e o lead time diminuiu 37%. Essas métricas sinalizam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade aos preços, indicando que o mercado está com dificuldades para manter os níveis históricos de utilização.

Em Termoli, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% maior do que os dias úteis.