Syracuse

Em maio de 2026, Syracuse, Ortigia, Noto possuem 4,375 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 18% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Syracuse gera €17K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €47K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que os retornos do mercado são altamente polarizados, com um pequeno segmento de anúncios capturando a grande maioria da receita disponível.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Syracuse. A receita anual média é de €17K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €47K/ano. A contração na oferta total, juntamente com tendências estáveis de dois anos, indica que o mercado está eliminando unidades com baixo desempenho, deixando um cenário mais competitivo para os operadores restantes.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Syracuse é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €163, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €29 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Syracuse, com uma receita anual de €45K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Syracuse. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Syracuse. Syracuse: Moderado. Registro de turismo regional (código CIR) obrigatório, necessidade de ID fiscal. Fiscalização padrão por meio de verificações de conformidade fiscal. Ortigia: Moderado. Registro CIR obrigatório, normas de segurança contra incêndio, cobrança de taxa turística. Fiscalização presente, mas muitas unidades não licenciadas ainda operam. Noto: Moderado. Código CIR obrigatório, conformidade com a segurança predial, taxa turística. Fiscalização aumentando, mas aluguéis informais persistem no centro histórico. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Syracuse apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Esse declínio paralelo tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se recalibrando naturalmente para se ajustar à demanda reduzida dos viajantes, sem volatilidade significativa.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Syracuse incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (91%), TV (81%), Máquina de Lavar (78%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 136% mais (€65K/ano vs €27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Syracuse nos últimos 12 meses: May: €871, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €457, December: €496, January: €306, February: €307, March: €622, April: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Syracuse é de €163, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €108/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €156/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €249/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €517/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Syracuse reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Syracuse registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 18%, a receita por anúncio diminuiu 16%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Essas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços mais altos, forçando os anfitriões a se adaptarem a um comportamento de hóspedes mais imprevisível.

Em Syracuse, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 6% maior do que os dias úteis.