Sondrio
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.9k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€166
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sondrio em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 17.190 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€68)
Studio (€56)
2 quartos (€53)
4+ quartos (€45)
1 quarto (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Sondrio registrou uma média de 1,082 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 65% em dois anos.
Um anúncio médio em Sondrio fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Sondrio é de 27%, gerando RevPAR de €35 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sondrio, em €39K.
As regras variam em Sondrio. Sondrio: Moderado. Registro regional (SCIA) e taxa turística exigidos. Aplicam-se as regras italianas padrão para Alojamento Local. Fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Bormio: Moderado. Registro municipal e cobrança obrigatória de taxa turística. Sem restrições de ocupação. A fiscalização foca na conformidade fiscal nesta estância de esqui popular. Livigno: Flexível. Zona franca com regras relaxadas. Registro e taxa turística necessários, mas com restrições mínimas. Fiscalização leve devido à economia dependente do turismo e status especial. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sondrio não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e fevereiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Carregador Ev (+33%), Ski In Out (+26%), TV (+18%).
A diária média em Sondrio é €175, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Sondrio reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 31% superior à ocupação de dias úteis.
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