Siderno
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Receita anual (real)
€7.4k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€103
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€16
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Siderno em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 10.953 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.2 noites)
2 quartos (7.6 noites)
1 quarto (7.4 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€78)
3 quartos (€70)
1 quarto (€41)
2 quartos (€40)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Siderno teve uma média de 356 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 34% em relação ao ano anterior e queda de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Siderno fatura €6K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €19K, enquanto os de baixo desempenho faturam €3K.
A ocupação média em Siderno é de 19%, gerando RevPAR de €13 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Siderno, em €15K.
As regras variam em Siderno. Siderno: Leniente. Registro regional (código CIR) necessário, supervisão local mínima. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Locri: Leniente. Registro de turismo regional necessário, padrões básicos de segurança. Fiscalização mínima, aluguéis informais comuns. Roccella Ionica: Leniente. Código CIR obrigatório, declaração sazonal sugerida. Fiscalização muito leve na prática, anfitriões frequentemente operam sem total conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Siderno não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 34% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 112%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (94%), Ar Condicionado (91%), Estacionamento (91%). As associações de receita mais fortes são Academia (+51%), Churrasqueira (+49%), Piscina (+46%).
A tarifa diária média em Siderno é de €121, um aumento de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Siderno reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira.
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