Savona

Em junho de 2026, Savona, Genoa, Varazze possuem 2,739 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Savona gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €33K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Essa diferença significativa de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente bifurcado, com ativos de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar de uma contração de receita de 23% ano a ano em todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Savona. A receita anual média é de €14K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €33K/ano. A taxa de ocupação de 30% destaca um ambiente desafiador onde a redução da oferta ainda não compensou o declínio acentuado na receita geral, indicando que apenas os anúncios mais competitivos mantêm uma alta utilização.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Savona é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €143, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Savona, com uma receita anual de €30K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Savona. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Savona. Savona: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão através de auditorias fiscais. Genoa: Moderada. Registro CIR, comunicação SCIA ao município, taxa turística. Verificações periódicas, multas por não conformidade, mas muitas unidades não registradas operam. Varazze: Moderada. Código CIR regional da Liguria obrigatório, comunicação municipal, taxa turística. Fiscalização leve, alguns anfitriões operam sem registro. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Savona apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 23%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda na receita por quarto disponível em meio à redução da oferta sugere que a demanda está diminuindo mais rapidamente do que a saída de anfitriões do mercado, apontando para uma pressão persistente nos preços.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Savona incluem: Cozinha (92%), Máquina de lavar (90%), Tv (87%), Aquecimento (78%), Ar condicionado (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 44% mais (€36K/ano vs €25K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Savona nos últimos 12 meses: Maio: €746, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €989, Outubro: €662, Novembro: €348, Dezembro: €640, Janeiro: €408, Fevereiro: €291, Março: €457, Abril: €989. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Savona é de €143, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €120/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €148/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €189/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €438/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Savona reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Savona registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 23%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 31%. Estas métricas revelam um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços, onde o aumento das tarifas por noite não está a conseguir compensar a menor ocupação global.

Em Savona, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.