Sassari

Em junho de 2026, Sassari, Alghero, Stintino têm 3,059 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 21% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Sassari gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €51K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita declinou mais rapidamente, sinalizando condições de mercado mais apertadas com demanda de reservas reduzida. A lacuna substancial entre os melhores e os desempenhos médios—com as principais propriedades ganhando 3.6x mais—indica condições de mercado altamente desiguais onde a diferenciação impulsiona retornos desproporcionais em um cenário competitivo.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Sassari. A receita anual média é de €14K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €51K/ano. A lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos sugere um mercado bifurcado onde a diferenciação de propriedades impulsiona retornos desproporcionais, enquanto a contração de oferta ano a ano indica competição mais acirrada apesar das tendências de receita geral estagnadas.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Sassari é 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €159, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €23 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sassari, com receita anual de €39K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Sassari. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

Os regulamentos de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Sassari. Sassari: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, conformidade fiscal obrigatória. Fiscalização padrão através do monitoramento de plataforma online. Alghero: Moderado. Registro CIR, coleta de taxa turística local obrigatória. Fiscalização moderada em zonas turísticas, mais leve em áreas residenciais. Stintino: Permissivo. Código CIR e registro básico necessários. Fiscalização leve devido ao pequeno tamanho e economia dependente do turismo. A maioria dos anfitriões opera legalmente, mas a supervisão é mínima. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sassari está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 21% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 27%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($14,247) e os melhores desempenhos ($50,951) sugere uma variância significativa de desempenho, refletindo um mercado onde a diferenciação determina os resultados apesar dos modestos níveis de ocupação de 28%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Sassari incluem: Cozinha (90%), Ar Condicionado (90%), Máquina de Lavar (85%), Tv (83%), Aquecimento (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Academia, sendo que as propriedades com Piscina ganham aproximadamente 97% mais (€54K/ano vs €28K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sassari nos últimos 12 meses: Maio: €661, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €674, Novembro: €246, Dezembro: €390, Janeiro: €136, Fevereiro: €151, Março: €260, Abril: €806. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Sassari é €159, acima de 18% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €118/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €151/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €218/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €553/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Sassari fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Sassari apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 21%, a receita por anúncio caiu 27%, a ocupação diminuiu 13%, as tarifas noturnas médias aumentaram 18%, e o tempo de antecedência diminuiu 32%. O aumento de tarifas em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a diferença substancial entre a média ($14,247) e os anúncios com melhor desempenho ($50,951) indica uma variância de desempenho significativa apesar da contração em todo o mercado.

Em Sassari, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira.