San Piero Patti
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Visão geral
Receita Anual
€15.7k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€19
Méd 12M
↓44%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Piero Patti em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 12 (7%) | +€42,070 (+161%) | €68,257 | €26,186 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.3 noites)
Studio (8.9 noites)
4+ quartos (7.6 noites)
3 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€135)
3 quartos (€76)
2 quartos (€47)
1 quarto (€39)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Em maio de 2026, Taormina, Milazzo, Messina possuem 525 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 28% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em San Piero Patti gera €7K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €27K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €3K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere uma variação significativa no apelo dos ativos, uma vez que uma base de oferta em contração ainda não estabilizou os ganhos gerais do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em San Piero Patti. A receita anual média é de €7K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €27K/ano. A disparidade entre os ganhos médios e os de alto nível destaca um mercado onde apenas anúncios específicos capturam efetivamente a demanda limitada de viajantes.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em San Piero Patti é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €142, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €12 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Piero Patti, com uma receita anual de €17K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de San Piero Patti. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de San Piero Patti. Taormina: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão em áreas turísticas, algumas unidades não registradas existem, mas correm risco de multas. Milazzo: Moderada. Aplica-se o sistema de registro da Sicily, conformidade fiscal necessária. Fiscalização mais leve do que nos principais centros turísticos, aluguéis informais são comuns, mas a supervisão está aumentando. Messina: Leniência. Registro regional tecnicamente obrigatório, mas a fiscalização é mínima fora da alta temporada. Muitos anfitriões operam informalmente com consequências limitadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Piero Patti apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 28% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração simultânea sugere que, embora a concorrência esteja saindo, as unidades restantes estão com dificuldades para manter os níveis de receita anteriores.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em San Piero Patti incluem: Cozinha (92%), Ar Condicionado (91%), Máquina de Lavar (76%), TV (76%), Aquecimento (64%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 140% mais (€64K/ano vs €27K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em San Piero Patti nos últimos 12 meses: maio: €296, junho: €375, julho: €547, agosto: €832, setembro: €488, outubro: €358, novembro: €234, dezembro: €304, janeiro: €152, fevereiro: €118, março: €221, abril: €549. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em San Piero Patti é de €142, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €105/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €116/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €186/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €362/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em San Piero Patti reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em San Piero Patti registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 28%, a receita por anúncio diminuiu 30%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 28% e o lead time diminuiu 27%. Estes indicadores apontam para um mercado em retração, onde preços mais elevados não estão conseguindo compensar a menor utilização.
Em San Piero Patti, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.