San Piero Patti
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Receita anual (real)
€13.7k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€124
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Piero Patti em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 55.390 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.6 noites)
2 quartos (7.8 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (6.5 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€135)
3 quartos (€76)
2 quartos (€44)
1 quarto (€43)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Piero Patti teve uma média de 447 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 33% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em San Piero Patti fatura €10K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em San Piero Patti é de 23%, gerando RevPAR de €21 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Piero Patti, de €27K.
As regras variam em San Piero Patti. Taormina: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Maior fiscalização com multas para propriedades não registradas, embora muitas ainda operem informalmente. Milazzo: Moderado. Registro CIR e notificação SCIA ao município obrigatórios. Fiscalização aumentando, mas inconsistente; alguns anfitriões operam sem documentação adequada. Messina: Moderado. Código CIR obrigatório, notificação municipal exigida, cobrança de taxa turística. Fiscalização esporádica, mas melhorando; aluguéis não registrados ainda são comuns na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Piero Patti não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 33% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 86%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Estacionamento (93%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+121%), Academia (+80%), Máquina de Lavar (+68%).
A tarifa diária média em San Piero Patti é de €154, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em San Piero Patti reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior que a de dias úteis.
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