San Felice Circeo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.9k
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€153
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Felice Circeo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 14.768 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€178)
3 quartos (€110)
2 quartos (€72)
1 quarto (€44)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de San Felice Circeo teve uma média de 1,600 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em San Felice Circeo fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €41K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em San Felice Circeo é de 25%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Felice Circeo, em €26K.
As regras variam em San Felice Circeo. San Felice Circeo: Moderado. Registro regional de turismo necessário, ID fiscal necessário. Fiscalização padrão por autoridades fiscais. Terracina: Moderado. Código CIR obrigatório, cobrança de taxa de turismo local. Fiscalização por meio de verificações de conformidade fiscal. Sperlonga: Moderado. Registro regional (CIR), comunicação às autoridades necessária. Fiscalização padrão baseada em impostos. Gaeta: Moderado. Código de registro de turismo necessário, obrigações fiscais. Fiscalização por meio de banco de dados regional e arrecadação de impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Felice Circeo não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 25% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 80%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Ar-condicionado (92%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+43%), Churrasqueira (+40%), Máquina de Lavar (+25%).
A diária média em San Felice Circeo é de €158, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em San Felice Circeo reservam com uma média de 27 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos até 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior que a de dias úteis.
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