Salerno
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Visão geral
Receita Anual
€16.8k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€127
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Salerno em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 39.596 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€164)
3 quartos (€74)
2 quartos (€46)
1 quarto (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Salerno teve uma média de 3,586 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Salerno fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Salerno é de 25%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Salerno, com €30K.
As regras variam em Salerno. Salerno: Moderada. Registro de código de turismo regional (CIR) obrigatório, identificação fiscal obrigatória. Fiscalização padrão através de auditorias fiscais e reclamações de turistas. Amalfi: Moderada. Registro CIR, licenças locais necessárias. Fiscalização presente, mas focada em operadores não licenciados na alta temporada. Positano: Moderado-Rigoroso. CIR obrigatório, restrições de construção limitam a oferta naturalmente. Verificações ativas durante o pico do turismo, multas por infrações. Paestum: Leniente. Registro CIR obrigatório, mas fiscalização mínima fora da zona arqueológica. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Salerno não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (92%), Internet (90%), TV (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Academia (+41%), Piscina (+32%), Máquina de Lavar (+22%).
A diária média em Salerno é de €144, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Salerno reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 13% superior à ocupação nos dias úteis.