Rome - Suburbs
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Visão geral
Receita Anual
€33.7k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€142
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€64
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rome - Suburbs em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 20.364 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 1• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€113)
3 quartos (€83)
2 quartos (€59)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Roma - Subúrbios teve uma média de 5,696 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Roma - Subúrbios fatura €34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €72K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Roma - Subúrbios é de 47%, produzindo RevPAR de €65 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Roma - Subúrbios, com €76K.
As regras variam em Roma - Subúrbios. Roma: Moderado. Registro CIN obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Fiscalização crescente com multas, mas muitas unidades não licenciadas ainda operam. Tivoli: Moderado. Registro CIN regional do Lácio obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização local limitada, segue a estrutura regional. Frascati: Moderado. Registro CIN obrigatório, conformidade com a taxa turística. Fiscalização aumentando, mas inconsistente, alguns anfitriões não registrados continuam operando. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Roma - Subúrbios não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Ar-condicionado (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+24%), Aquecimento (+23%), Máquina de Lavar (+4%).
A diária média em Roma - Subúrbios é de €166, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Roma - Subúrbios reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação durante a semana.