Rome
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Visão geral
Receita Anual
€67.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€233
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€128
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rome em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 51.562 | — | — |
| Esqui | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.1 noites)
2 quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€153)
3 quartos (€100)
2 quartos (€76)
1 quarto (€57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Roma teve uma média de 13,561 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Roma fatura €67K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €135K, enquanto os de baixo desempenho faturam €29K.
A ocupação média em Roma é de 54%, gerando RevPAR de €130 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Roma, em €170K.
As regras variam em Roma. Roma: Moderado. O registro na autoridade regional de turismo (código CIR) é obrigatório, e a cobrança da taxa de turismo é exigida. Não há regras de residência pelo proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização está cada vez mais ativa desde 2023 com multas para propriedades não registradas, embora muitos anfitriões ainda operem informalmente. A polícia realiza inspeções surpresa em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Roma não apresenta sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (97%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+17%), Máquina de lavar (+10%), TV (+9%).
A tarifa diária média em Roma é de €265, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Roma reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 55 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 18% maior do que a ocupação nos dias úteis.