Riva Del Garda
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€27.1k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€163
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Riva Del Garda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 10.835 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€185)
3 quartos (€117)
2 quartos (€75)
1 quarto (€63)
Studio (€57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Riva del Garda registrou uma média de 1,342 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Riva del Garda rende €23K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €48K, enquanto os de baixo desempenho rendem €12K.
A ocupação média em Riva del Garda é de 34%, gerando RevPAR de €48 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Riva del Garda, com €47K.
As regras variam em Riva del Garda. Riva del Garda: Moderada. Registro regional (SCIA) obrigatório, cobrança de imposto turístico obrigatória. Fiscalização padrão por meio de inspeções. A maioria dos anfitriões cumpre o registro. Arco: Moderada. Aplicam-se as mesmas regras regionais de Trentino - registro SCIA, normas de segurança e cobrança de impostos obrigatórias. Fiscalização presente, mas não agressiva. Torbole sul Garda: Moderada. Registro SCIA de Trentino obrigatório, cobrança de imposto turístico fiscalizada. Monitoramento ativo na alta temporada. Conformidade geralmente esperada e verificada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Riva del Garda não apresenta sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+11%), Carregador Ev (+11%), Estacionamento (+9%).
A tarifa diária média em Riva del Garda é de €173, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Riva del Garda reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 14% superior à ocupação nos dias úteis.
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