Rimini

Em maio de 2026, Rimini, Riccione, Cesenatico possuem 1.945 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 19% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Rimini gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Essa ampla variação de receita, ocorrendo juntamente com uma contração de 18.5% na oferta total, sugere que os ganhos de mercado estão cada vez mais concentrados entre as listagens de alto nível, em vez de serem distribuídos por todo o inventário.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Rimini. A receita anual média é de €14K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €48K/ano. O delta entre o desempenho médio e o alto indica que, apesar de uma redução de 19% na oferta do mercado, o inventário restante enfrenta uma variação significativa no potencial de captura de receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Rimini é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €158, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €25 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Rimini, com receita anual de €43K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Rimini. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Rimini. Rimini: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada através das autoridades fiscais. Riccione: Moderado. Registro CIR obrigatório, comunicação municipal dentro de 48hrs após a chegada do hóspede, cobrança de taxa turística. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. Cesenatico: Moderado. Código CIR de Emilia-Romagna obrigatório, registro de hóspedes necessário, cobrança de taxa turística. Fiscalização padrão através de banco de dados regional e verificações da polícia local. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Rimini apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 19% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a redução de anúncios ativos reflete de perto o declínio na receita realizada, sinalizando uma contração sincronizada em todo o ecossistema de aluguel local.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 48% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Rimini incluem: Cozinha (94%), TV (90%), Ar Condicionado (87%), Aquecimento (81%), Máquina de Lavar (79%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Aceita Animais de Estimação, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 100% mais (€64K/ano vs €32K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Rimini nos últimos 12 meses: Maio: €772, Junho: €956, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €842, Outubro: €546, Novembro: €450, Dezembro: €570, Janeiro: €496, Fevereiro: €301, Março: €527, Abril: €717. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Rimini é de €158, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €132/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €153/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €204/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €431/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Rimini reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Rimini registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 19%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 13% e o lead time diminuiu 31%. Estas métricas refletem uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo que os anfitriões estão com dificuldades para manter os níveis de ocupação, apesar da redução da concorrência.

Em Rimini, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 17% superior à dos dias úteis.