Rieti
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Receita anual (real)
€16.1k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€153
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rieti em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 57.566 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Studio (2.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€189)
3 quartos (€52)
1 quarto (€31)
2 quartos (€28)
Studio (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (82%)
Gestão profissional (18%)
Nos 12 meses até o final de setembro de 2026, o mercado de Rieti teve uma média de 444 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Rieti fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Rieti é de 24%, gerando RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rieti, em €24K.
As regras variam em Rieti. Rieti: Leniente. Registro regional (código CIR) obrigatório, conformidade fiscal básica. Fiscalização ativa mínima, muitos anfitriões operam informalmente. Terni: Leniente. Registro regional da Úmbria necessário, CPF/número de contribuinte necessário. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns. L'Aquila: Moderado. Registro regional de Abruzos (CIR) obrigatório, comunicação SCIA ao município necessária. Fiscalização moderada pós-terremoto, aumentando verificações de conformidade para áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rieti não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (92%), Aquecimento (90%), Internet (90%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+282%), Churrasqueira (+215%), Estacionamento (+111%).
A tarifa diária média em Rieti é de €166, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rieti reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quarto a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 23% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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