Ravenna
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€21.8k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€141
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ravenna em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 21.938 | — | — |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Studio (5.4 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€83)
Studio (€68)
2 quartos (€52)
1 quarto (€45)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ravena teve uma média de 581 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Ravena fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €45K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Ravena é de 35%, gerando RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ravena, em €40K.
As regras variam em Ravena. Ravena: Moderado. Cadastro regional (código CIR) obrigatório, coleta de taxa turística exigida. Verificações padrão de conformidade, fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Cervia: Moderado. Registro CIR obrigatório, comunicação SCIA ao município, coleta de taxa turística. Monitoramento regular na alta temporada, fiscalização moderada. Cesenatico: Moderado. Código CIR regional obrigatório, envio de SCIA municipal, coleta de taxa turística. Inspeções periódicas, fiscalização moderada focada em conformidade fiscal e padrões de segurança. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Ravena não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 50%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (93%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+26%), Internet (+24%), Churrasqueira (+16%).
A diária média em Ravena é de €159, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Ravena reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 27% maior que a ocupação de dias úteis.
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