Ravenna

Em junho de 2026, Ravenna, Cervia, Cesenatico têm 569 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 20% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Ravenna gera €16K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €44K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita permaneceu relativamente estável, sugerindo que a demanda não acompanhou a redução da oferta. A ampla lacuna de desempenho indica condições de mercado altamente fragmentadas onde fatores no nível da propriedade criam variância de resultados substancial apesar do crescimento geral restrito.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Ravenna. A receita anual média é de €16K com ocupação de 32%. Propriedades de alto desempenho ganham até €44K/ano. O declínio da oferta ano a ano sugere aperto de inventário, mas a receita estável indica poder de preço limitado—um mercado onde a diferenciação impulsiona a lacuna substancial entre performers médios e os melhores.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ravenna é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €152, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €28 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ravenna, com receita anual de €38K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Ravenna. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Ravenna. Ravenna: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, relatório de impostos obrigatório. Conformidade padrão aplicada através das autoridades fiscais. Cervia: Moderada. Registro CIR obrigatório, coleta obrigatória de taxa turística, normas de segurança. Aplicação moderada via auditorias fiscais. Cesenatico: Moderada. Registro de código CIR obrigatório, coleta de taxa turística, conformidade básica de segurança. Aplicação padrão através do sistema regional de turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ravenna está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 20% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna substancial entre a receita média ($16,258) e os de alto desempenho ($43,748) sugere variabilidade significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 32% reflete utilização moderada do mercado apesar da oferta reduzida.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da alta temporada (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Ravenna incluem: Kitchen (96%), Air Conditioning (89%), Heating (86%), Washing Machine (82%), Tv (80%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Internet, Pets Allowed, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 54% mais (€29K/year vs €19K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Ravenna nos últimos 12 meses: May: €686, June: €901, July: €1K, August: €2K, September: €1K, October: €726, November: €551, December: €700, January: €531, February: €548, March: €726, April: €1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Ravenna é €152, com aumento de 31% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €126/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €159/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €223/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €436/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Ravenna fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Ravenna apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 20%, a receita por anúncio caiu 2%, a ocupação diminuiu 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 31%, e o tempo de antecedência diminuiu 20%. O aumento acentuado de tarifas juntamente com a queda na ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas em um mercado em desaceleração, enquanto a grande diferença entre a média ($16,258) e os anúncios com melhor desempenho ($43,748) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Ravenna, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam 20% maior ocupação do que os dias da semana.