Rapallo
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Receita anual (real)
€30.1k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€178
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rapallo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 40.211 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€208)
3 quartos (€105)
2 quartos (€78)
1 quarto (€60)
Studio (€50)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rapallo teve uma média de 2,939 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Rapallo fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €55K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Rapallo é de 33%, produzindo RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rapallo, em €56K.
As regras variam em Rapallo. Rapallo: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por auditorias fiscais. Portofino: Moderado. Registro CIR obrigatório, zoneamento rígido no centro histórico. Fiscalização presente, mas limitada pelo tamanho pequeno. Santa Margherita Ligure: Moderado. Código CIR obrigatório, taxa turística necessária, algumas restrições de zoneamento. Verificações periódicas de conformidade. Gênova: Moderado. Registro CIR obrigatório, aprovação de construção necessária, cobrança de taxa turística. Fiscalização por autoridade fiscal e inspeções ocasionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rapallo não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), TV (91%), Máquina de Lavar (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+50%), Academia (+28%), Churrasqueira (+21%).
A tarifa diária média em Rapallo é €184, alta de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Rapallo reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação de dias úteis.
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