Polignano A Mare
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Visão geral
Receita Anual
€28.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€59
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Polignano A Mare em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 22 (5%) | +€52,133 (+176%) | €81,794 | €29,662 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.3 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€136)
3 quartos (€90)
2 quartos (€73)
1 quarto (€50)
Studio (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Em junho de 2026, Polignano a Mare tem 655 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Polignano a Mare gera €23K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €63K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem demanda em enfraquecimento, enquanto a taxa de ocupação de 34% e a ampla lacuna de desempenho indicam um mercado bifurcado onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Polignano a Mare. A receita anual média é de €23K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €63K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna de quase 3x entre a média e os melhores desempenhos indica diferenciação significativa baseada em fatores específicos da propriedade em vez de força ampla do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Polignano a Mare é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €161, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €42 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Polignano a Mare, com receita anual de €57K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Polignano a Mare. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Polignano a Mare. Polignano a Mare: Moderado. CIN (código de identificação nacional) obrigatório, registro na região de Puglia necessário, coleta de imposto turístico, conformidade com normas de segurança. Fiscalização crescente através do monitoramento de plataforma online e auditorias fiscais, embora muitos anfitriões ainda operem informalmente. Os requisitos padrão de STR italiano se aplicam com supervisão regional. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Polignano a Mare está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença significativa entre a receita média ($22,832) e os principais desempenhos ($62,663) sugere uma variância considerável de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação de propriedades impulsiona retornos excepcionais para listagens selecionadas.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 34% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Polignano a Mare incluem: Ar Condicionado (96%), Cozinha (89%), Tv (76%), Aquecimento (76%), Máquina de Lavar (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Hot Tub, Gym, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 77% a mais (€53K/ano vs €30K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Polignano a Mare nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €3K, Setembro: €2K, Outubro: €1K, Novembro: €420, Dezembro: €455, Janeiro: €329, Fevereiro: €316, Março: €693, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Polignano a Mare é €161, acima de 10% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €130/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €175/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €277/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €502/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Polignano a Mare fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma redução de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Polignano a Mare apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação diminuiu 4%, as tarifas noturnas médias aumentaram 10%, e o tempo de antecedência diminuiu 22%. O declínio de receita de 13% apesar das tarifas mais altas sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta reduzida, enquanto a lacuna significativa entre a receita média ($22,832) e os melhores desempenhos ($62,663) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.
Em Polignano a Mare, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 13% de ocupação mais alta do que os dias da semana.