Polignano A Mare
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€39.8k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€172
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€74
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Polignano A Mare em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 58.931 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.1 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€136)
3 quartos (€90)
2 quartos (€71)
1 quarto (€50)
Studio (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Polignano a Mare teve uma média de 685 listas ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Uma lista média em Polignano a Mare fatura €32K/ano. Listas de alto desempenho faturam €77K, enquanto listas de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média em Polignano a Mare é de 37%, produzindo RevPAR de €62 por noite disponível.
Listas de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Polignano a Mare, em €77K.
As regras variam em Polignano a Mare. Polignano a Mare: Moderado. Deve registrar-se no Registo Regional de Turismo (Codice Identificativo Regionale - CIR) antes de anunciar. Relate dados de hóspedes à polícia via Alloggiati Web em até 24 horas. Cobrança obrigatória de taxa turística. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A aplicação é moderada - o registro é verificado por plataformas e a taxa turística é auditada, mas muitos anfitriões ainda operam informalmente. Verificações policiais sobre o registro de hóspedes estão aumentand nas áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Polignano a Mare parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 49%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (90%), Aquecimento (87%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+67%), Banheira de Hidromassagem (+50%), Academia (+41%).
A tarifa diária média em Polignano a Mare é de €180, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Polignano a Mare reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listas de 1 quartos a 47 dias para listas de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 13% maior do que a ocupação nos dias de semana.
(0)
Filtros (0)