Policoro

Em junho de 2026, Policoro, Metaponto, Matera possuem 310 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 26% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Policoro gera €5K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €17K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €2K/ano. A ampla diferença de receita sugere que os ganhos são fortemente segmentados, com os melhores desempenhos capturando uma parcela desproporcional da demanda limitada em um mercado que atualmente passa por uma contração no total de anúncios.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Policoro. A receita anual média é de €5K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €17K/ano. Essa diferença significativa de desempenho indica que, embora a ocupação geral permaneça baixa, um subconjunto de propriedades navega com sucesso no ambiente de mercado atual, potencialmente por meio de posicionamento especializado ou captura mais eficaz da demanda sazonal.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Policoro é de 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €120, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €9 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Policoro, com receita anual de €8K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Policoro. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Policoro. Policoro: Flexível. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Metaponto: Flexível. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização mínima nesta área de resort de praia. Matera: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, taxa turística, normas de segurança. A fiscalização aumentou devido à pressão do turismo, mas ainda existem lacunas. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Policoro apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 26% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 35%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere um período de correção de mercado, onde a redução no inventário ainda não estabilizou a receita total gerada por propriedade.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 55% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Policoro incluem: Ar Condicionado (97%), Tv (90%), Cozinha (89%), Máquina de Lavar (83%), Aquecimento (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 17% a mais (€24K/ano vs €21K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Policoro nos últimos 12 meses: maio: €185, junho: €317, julho: €524, agosto: €701, setembro: €308, outubro: €191, novembro: €256, dezembro: €263, janeiro: €111, fevereiro: €85, março: €160, abril: €292. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Policoro é de €120, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €91/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €122/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €133/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €166/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Policoro reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 21 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Policoro registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 26%, a receita por anúncio diminuiu 35%, a ocupação caiu 24%, as diárias médias aumentaram 18% e o lead time diminuiu 30%. Essas métricas apontam para um mercado em retração, onde os anfitriões estão aumentando os preços apesar da menor utilização, refletindo uma mudança para janelas de reserva mais curtas e um volume geral de hóspedes reduzido.

Em Policoro, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 6% maior do que os dias úteis.