Policoro
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€12.4k
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€133
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Policoro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +€ 4.358 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (11.5 noites)
2 quartos (10.3 noites)
1 quarto (9.4 noites)
4+ quartos (8.3 noites)
3 quartos (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€98)
4+ quartos (€55)
2 quartos (€45)
1 quarto (€37)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Policoro teve uma média de 261 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 33% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Policoro fatura €8K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €20K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Policoro é 21%, gerando RevPAR de €17 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Policoro, com €12K.
As regras variam em Policoro. Policoro: Leniente. Registro regional (código CIR) necessário, restrições locais mínimas. Fiscalização branda, muitos operam informalmente. Metaponto: Leniente. Necessário registro na região de Basilicata, poucas regras municipais. Fiscalização mínima nesta área de resort de praia. Matera: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. O status da UNESCO traz alguma supervisão, mas a fiscalização é inconsistente. Muitos anfitriões cumprem devido à visibilidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Policoro não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 33% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 98%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), TV (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+22%), Máquina de Lavar (+16%), Piscina (+13%).
A tarifa diária média em Policoro é €133, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Policoro reservam com uma média de 28 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 3 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 9% maior que a de dias úteis.
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