Pinzolo

Em junho de 2026, Pinzolo, Madonna di Campiglio, Trento têm 785 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Pinzolo gera €17K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €50K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. O declínio da oferta ao lado da receita estável sugere que a demanda não está crescendo para absorver o inventário reduzido, indicando um mercado saturado. A lacuna quase triplicada entre os melhores e os desempenhos médios com apenas 31% de ocupação revela variância significativa de desempenho apesar da demanda restrita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Pinzolo. A receita anual média é de €17K com ocupação de 31%. Propriedades de alto desempenho ganham até €50K/ano. A oferta em declínio sugere competição mais acirrada, mas a receita estável indica que o mercado não está em expansão—o que significa que o crescimento depende de superar os concorrentes em vez de aumento na demanda.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Pinzolo é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €198, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €35 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Pinzolo, com receita anual de €36K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Pinzolo. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Pinzolo. Pinzolo: Moderada. Registro regional (SUAP) obrigatório, coleta de taxa turística obrigatória. Verificações de conformidade padrão, aplicação moderada. Madonna di Campiglio: Moderada. Parte do sistema Trentino que requer registro SUAP, classificação baseada em comodidades, taxa turística. Aplicação moderada em áreas turísticas. Trento: Moderada. Registro SUAP obrigatório, coleta de taxa turística, conformidade com normas de segurança. Aplicação moderada com inspeções periódicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Pinzolo está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($17,281) e as propriedades de alto desempenho ($50,133) sugere estratificação de mercado, onde os anúncios de primeira linha capturam demanda desproporcional apesar da ocupação geral baixa de 31%.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 75% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Pinzolo incluem: Tv (88%), Kitchen (87%), Heating (76%), Washing Machine (69%), Pets Allowed (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Sauna, Hot Tub, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 31% mais (€43K/year vs €33K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Pinzolo nos últimos 12 meses: Maio: €352, Junho: €520, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €593, Outubro: €415, Novembro: €461, Dezembro: €2K, Janeiro: €2K, Fevereiro: €2K, Março: €1K, Abril: €515. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Pinzolo é €198, acima de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €157/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €192/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €280/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €521/noite. As tarifas atingem o pico em February e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Pinzolo fazem reservas com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 52 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Pinzolo apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 10%. O declínio de 14% na ocupação apesar dos aumentos de 23% nas tarifas sugere que a sensibilidade ao preço está superando as restrições de oferta, enquanto a grande diferença entre a média ($17,281) e os anúncios com melhor desempenho ($50,133) indica uma estratificação significativa de desempenho em um mercado em moderação.

Em Pinzolo, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 14% de ocupação mais alta do que os dias da semana.