Pinzolo
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Receita anual (real)
€25.9k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€213
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€59
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pinzolo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 37.186 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.5 noites)
Studio (6.8 noites)
3 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€204)
1 quarto (€121)
3 quartos (€101)
2 quartos (€80)
Studio (€78)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Pinzolo teve uma média de 793 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Pinzolo rende €19K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €53K, enquanto os de baixo desempenho rendem €10K.
A ocupação média em Pinzolo é de 31%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pinzolo, em €37K.
As regras variam em Pinzolo. Pinzolo: Moderado. Registro obrigatório no cadastro de turismo de Trentino, código CIN obrigatório, padrões de segurança devem ser atendidos. Aplicam-se regras provinciais. Fiscalização moderada pelas autoridades de turismo. Madonna di Campiglio: Moderado. Registro no cadastro de turismo necessário, código CIN necessário, conformidade com os padrões de alojamento provincial. Parte do sistema de Trentino. Fiscalização moderada. Trento: Moderado. Registro provincial obrigatório, código de identificação CIN necessário, obrigações fiscais, padrões de segurança e higiene. Aplicam-se os regulamentos padrão de Trentino. Fiscalização moderada com verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pinzolo não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e agosto; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Aquecimento (94%), Estacionamento (92% do ar). As associações de receita mais fortes são Sauna (+47%), Ski In Out (+30%), Banheira de Hidromassagem (+27%).
A tarifa diária média em Pinzolo é €212, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pinzolo reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.
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