Pescara
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Receita anual (real)
€18.5k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pescara em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 9.566 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (6.1 noites)
Studio (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€114)
3 quartos (€68)
2 quartos (€48)
1 quarto (€48)
Studio (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pescara teve uma média de 2,272 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Pescara fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Pescara é de 30%, gerando RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pescara, totalizando €21K.
As regras variam em Pescara. Pescara: Moderado. Registro de turismo regional (CIR) obrigatório, cobrança de impostos obrigatória. Fiscalização padrão por meio de banco de dados regional. Chieti: Moderado. Registro CIR obrigatório, conformidade com a lei regional de Abruzzo. Fiscalização moderada pelas autoridades de turismo. Vasto: Moderado. Código CIR necessário, aplicam-se normas de segurança e habitabilidade. A fiscalização segue as normas regionais, com verificações ocasionais pela polícia local e pelo escritório de turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pescara não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 65%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é menor em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), TV (94%), Ar Condicionado (87%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+42%), Churrasqueira (+26%), Internet (+20%).
A tarifa diária média em Pescara é de €126, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Pescara reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação de dias úteis.
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