Pescara

Em junho de 2026, Pescara, Chieti, Vasto possuem 2,328 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 18% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Pescara gera €9K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €29K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que as propriedades de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto o nível inferior luta para manter a viabilidade em meio a uma contração de receita em todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Pescara. A receita anual média é de €9K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €29K/ano. O delta significativo entre os ganhos médios e os de alto padrão aponta para um mercado altamente bifurcado, onde ativos específicos capitalizam efetivamente a demanda limitada, apesar dos desafios gerais de ocupação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Pescara é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €116, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Pescara, com receita anual de €16K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Pescara. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Pescara. Pescara: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, declaração de impostos obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais. Chieti: Moderado. Aplica-se o sistema de registro regional de Abruzzo, notificação SCIA ao município obrigatória. Verificações de conformidade moderadas. Vasto: Moderado. Registro CIR obrigatório, comunicação municipal obrigatória, cobrança de taxa turística. Fiscalização focada na conformidade fiscal e normas de segurança. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Pescara apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 21%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está atualmente recalibrando sua capacidade para se alinhar aos níveis de demanda predominantes.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 37% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Pescara incluem: Cozinha (92%), Máquina de lavar (88%), Ar condicionado (87%), TV (87%), Aquecimento (78%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Máquina de lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 41% a mais (€29K/ano vs €21K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Pescara nos últimos 12 meses: maio: €381, junho: €617, julho: €897, agosto: €1K, setembro: €574, outubro: €360, novembro: €267, dezembro: €426, janeiro: €253, fevereiro: €222, março: €273, abril: €531. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Pescara é de €116, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €99/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €119/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €152/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €245/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Pescara reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 25 dias, 2-bedroom: 28 dias, 3-bedroom: 32 dias, 4+ bedroom: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Pescara registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 18%, a receita por anúncio diminuiu 21%, a ocupação caiu 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o lead time diminuiu 29%. Estas métricas refletem uma mudança para um ambiente de reservas de curto prazo mais reativo, à medida que os anfitriões tentam compensar a menor ocupação através de preços mais elevados.

Em Pescara, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% maior do que os dias úteis.