Pesaro
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Receita anual (real)
€18.6k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€149
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pesaro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 28.077 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
2 quartos (7.4 noites)
4+ quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.7 noites)
Studio (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€116)
3 quartos (€90)
2 quartos (€61)
1 quarto (€54)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Pesaro teve uma média de 749 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e alta de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Pesaro fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Pesaro é de 30%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pesaro, em €29K.
As regras variam em Pesaro. Pesaro: Moderado. Registro regional (código CIR) necessário, coleta de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por auditorias fiscais. Fano: Moderado. Registro CIR obrigatório, conformidade com padrões de segurança, taxa turística. Fiscalização moderada por denúncias. Urbino: Moderado. Código CIR da região de Marche exigido, comunicação municipal, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve a moderada, focada principalmente em impostos. Todos os três seguem a estrutura regional de Marche com requisitos semelhantes e níveis moderados de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pesaro não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 46%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (93%), Máquina de Lavar (88%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+123%), Churrasqueira (+78%), Academia (+47%).
A tarifa diária média em Pesaro é de €157, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Pesaro reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a de dias úteis.
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