Padua
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Receita anual (real)
€24.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€127
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Padua em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 15.270 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
3 quartos (€68)
2 quartos (€59)
Studio (€54)
1 quarto (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pádua teve uma média de 1,135 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Pádua fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Pádua é de 41%, gerando RevPAR de €43 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Pádua, em €47K.
As regras variam em Pádua. Pádua: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de impostos necessária. Regulamentações padrão, fiscalização moderada por monitoramento online. Veneza: Rigoroso. Registro CIR obrigatório, limites rígidos para novas licenças no centro histórico, limites de densidade por edifício. Fiscalização ativa devido a preocupações com o overtourism, pesadas multas por violações. Verona: Moderado. Código CIR obrigatório, obrigações fiscais, padrões básicos de segurança. Fiscalização moderada, alguns aluguéis ilegais persistem, mas as autoridades realizam verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pádua não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em setembro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), Cozinha (94%), Ar Condicionado (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+25%), Internet (+18%), Máquina de Lavar (+9%).
A tarifa diária média em Pádua é de €134, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Pádua reservam com uma média de 30 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 16% maior do que nos dias úteis.
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