Ostia
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Visão geral
Receita Anual
€22.1k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€128
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ostia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 8.041 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€110)
3 quartos (€72)
2 quartos (€47)
1 quarto (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Óstia teve uma média de 1,720 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e um aumento de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Óstia fatura €21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Óstia é de 38%, produzindo RevPAR de €41 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Óstia, em €39K.
As regras variam em Óstia. Roma: Moderada. Registro CIN obrigatório, coleta de taxa turística necessária. Fiscalização aumentando com multas para propriedades não registradas, mas muitas ainda operam informalmente. Óstia: Moderada. As mesmas regulamentações de Roma se aplicam como parte do município. Registro obrigatório, mas a fiscalização é mais branda do que no centro de Roma devido à natureza de área de praia. Fiumicino: Moderada. Registro CIN obrigatório, coleta de impostos necessária. Fiscalização moderada, focada em acomodações na área do aeroporto mais do que em zonas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Óstia não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (95%), Aquecimento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+13%), Ar-condicionado (+11%), Aquecimento (+11%).
A tarifa diária média em Óstia é €143, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Óstia reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação nos dias úteis.