Oristano-carbonia
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Visão geral
Receita Anual
€15.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
€20
Méd 12M
↓37%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oristano-carbonia em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 75 (7%) | +€17,221 (+75%) | €40,031 | €22,810 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.3 noites)
2 quartos (7.7 noites)
3 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.8 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€163)
3 quartos (€92)
2 quartos (€64)
1 quarto (€52)
Studio (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em junho de 2026, Oristano, Carbonia, Cagliari têm 2,583 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 21% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Oristano-Carbonia gera €8K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham €25K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham €4K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano, enquanto a receita declinou ainda mais acentuadamente, indicando que a demanda está se deteriorando mais rapidamente do que o mercado está se ajustando. A ampla diferença de desempenho sugere apelo ao hóspede altamente diferenciado em vez de fraqueza uniforme do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Oristano-Carbonia. A receita anual média é de €8K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €25K/ano. A contração de oferta ano a ano juntamente com o declínio de receita mais acentuado sugere que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que os anúncios estão saindo, criando pressão competitiva. A lacuna tripla entre desempenho médio e de alto desempenho indica variância significativa de desempenho, refletindo posicionamento de mercado desigual.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Oristano-Carbonia é 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €120, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €14 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Oristano-Carbonia, com receita anual de €15K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado Oristano-Carbonia. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Oristano-Carbonia. Oristano: Moderado. Registro regional (SCIA) obrigatório, código fiscal necessário. Regras padrão da Sardenha aplicam-se. Aplicação moderada através de banco de dados regional. Carbonia: Moderado. Registro SCIA obrigatório, código de turismo regional necessário. Verificações de conformidade padrão. Aplicação moderada. Cagliari: Moderado. Registro SCIA obrigatório, código CIR obrigatório, normas de segurança aplicadas. Monitoramento ativo em áreas turísticas, aplicação moderada geral com inspeções periódicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oristano-Carbonia está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 21% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 31%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($8,465) e o desempenho elevado ($25,183) sugere uma variância significativa de desempenho entre os anúncios, enquanto a taxa de ocupação de 25% reflete um mercado onde a demanda não acompanha a oferta reduzida.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Oristano-Carbonia incluem: Cozinha (89%), Máquina de Lavar (88%), Ar Condicionado (84%), Tv (78%), Aquecimento (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, Churrascaria, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 85% mais (€42K/ano vs €22K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Oristano-Carbonia nos últimos 12 meses: Maio: €375, Junho: €524, Julho: €742, Agosto: €892, Setembro: €702, Outubro: €437, Novembro: €212, Dezembro: €263, Janeiro: €123, Fevereiro: €120, Março: €191, Abril: €437. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Oristano-Carbonia é €120, acima de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €96/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €122/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €159/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €245/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Oristano-Carbonia fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Oristano-Carbonia apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 21%, a receita por anúncio caiu 31%, a ocupação reduziu 10%, as tarifas noturnas médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 31%. A lacuna significativa entre a receita média ($8,465) e a receita do melhor desempenho ($25,183) sugere um desempenho de mercado altamente fragmentado, enquanto a ocupação em declínio apesar dos aumentos de tarifas indica demanda enfraquecida em relação às restrições de oferta.
Em Oristano-Carbonia, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira.