Nuoro
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€23.2k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€150
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nuoro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 19.092 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.7 noites)
4+ quartos (7.5 noites)
3 quartos (7.2 noites)
1 quarto (6.8 noites)
Studio (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€130)
3 quartos (€82)
2 quartos (€75)
1 quarto (€58)
Studio (€52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses até final de setembro de 2026, o mercado de Nuoro teve uma média de 3,241 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 15% em relação ao ano anterior e de 17% a dois anos.
Um anúncio médio em Nuoro rende €16K/ano. Os anúncios de alto rendimento ganham €53K, enquanto os de baixo rendimento ganham €8K.
A ocupação média em Nuoro é 28%, produzindo RevPAR de €29 por Noite Disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nuoro, com €26K.
As regras variam em Nuoro. Nuoro: Moderado. Registo regional (SUAP/SCIA) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão através de auditorias fiscais. Olbia: Moderado. Registo regional obrigatório, código CIN obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização moderada em zonas turísticas, mais leve em zonas residenciais. Dorgali: Leniente. Registo regional básico (SCIA) obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Orosei: Leniente. Registo regional obrigatório, taxa turística obrigatória. Fiscalização ativa mínima, alugueres informais comuns na época alta. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nuoro não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% face ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 56%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Máquina de Lavar (92%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+70%), Ginásio (+26%), Churrasco (+25%).
A tarifa diária média em Nuoro é €156, um aumento de 19% face ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Nuoro reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma descida de 10% face ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas ao domingo.
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