Monza
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€121
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Monza em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 30.505 | — | — |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€141)
3 quartos (€63)
2 quartos (€50)
1 quarto (€38)
Studio (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Monza teve uma média de 625 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 19% em dois anos.
Uma listagem média em Monza fatura €19K/ano. As de alto desempenho ganham €36K, enquanto as de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Monza é de 39%, produzindo RevPAR de €39 por noite disponível.
As listagens de quartos 4+ geram a maior receita anual média em Monza, em €51K.
As regras variam em Monza. Monza: Moderada. Registro regional (CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por monitoramento de plataforma online. Milão: Moderada. Código CIR obrigatório, taxa turística necessária, máximo de 4 unidades por proprietário. Fiscalização ativa via compartilhamento de dados Airbnb, multas emitidas, mas muitas unidades não licenciadas ainda operam. Bérgamo: Moderada. Registro CIR obrigatório, cobrança de taxa turística, notificação SCIA para atividade profissional. Fiscalização aumentando, mas lacunas de conformidade permanecem no centro histórico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Monza não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em setembro e abril; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+25%), Internet (+13%), Ar Condicionado (+6%).
A tarifa diária média em Monza é €131, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Monza reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 1 quartos a 31 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a de dias úteis.
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