Monopoli
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€38.3k
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€179
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€72
Méd 12M
↑43%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Monopoli em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 27.320 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
Studio (5.4 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€186)
3 quartos (€120)
2 quartos (€71)
1 quarto (€47)
Studio (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Monopoli registrou uma média de 1,417 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Monopoli fatura €30K por ano. Os de alto desempenho faturam €80K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Monopoli é de 36%, gerando RevPAR de €57 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Monopoli, em €82K.
As regras variam em Monopoli. Monopoli: Moderado. Código de alojamento turístico regional (CIN) obrigatório, registro no cadastro de turismo de Apúlia obrigatório. Conformidade fiscal padrão necessária. A fiscalização é moderada com verificações periódicas. Polignano a Mare: Moderado. Registro CIN obrigatório, cobrança de taxa de turismo municipal obrigatória. Existem algumas restrições no centro histórico. Fiscalização crescente devido a preocupações com o excesso de turismo, mas muitos anfitriões ainda operam informalmente na alta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Monopoli não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 56%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (93%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+91%), Hidromassagem (+71%), Churrasqueira (+61%).
A tarifa diária média em Monopoli é de €187, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Monopoli reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.
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