Monopoli

Em junho de 2026, Monopoli, Polignano a Mare têm 1.422 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Monopoli gera €21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €60K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. A contração da oferta junto com receita estável sugere condições de mercado mais apertadas, embora a lacuna substancial entre desempenho médio e alto indique que diferenciação significativa existe apesar das taxas de ocupação modestas de 32% em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Monopoli. A receita anual média é de €21K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €60K/ano. A oferta em declínio sugere condições de mercado mais apertadas, embora a receita estável indique poder de preço limitado apesar da concorrência reduzida. A lacuna substancial entre desempenho médio e superior sinaliza oportunidades significativas de diferenciação em um mercado em consolidação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Monopoli é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €168, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €37 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Monopoli, com receita anual de €61K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Monopoli. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Monopoli. Monopoli: Moderada. Código regional de turismo (CIN) obrigatório, registro no registro de turismo de Puglia obrigatório. Conformidade padrão de segurança/fiscal. Aplicação moderada através de auditorias fiscais. Polignano a Mare: Moderada. Registro CIN obrigatório, obrigações de comunicação municipal, coleta obrigatória de taxa turística. Aplicação crescente devido a preocupações com overtourism, mas muitos operam informalmente. Inspeções crescentes. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Monopoli está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($20,930) e o desempenho elevado ($59,808) sugere variação considerável de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação impacta substancialmente os retornos.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Monopoli incluem: Ar Condicionado (95%), Cozinha (92%), Tv (80%), Aquecimento (74%), Máquina de Lavar (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrascaria, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 100% a mais (€55K/ano vs €27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Monopoli nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €2K, Outubro: €1K, Novembro: €449, Dezembro: €502, Janeiro: €262, Fevereiro: €298, Março: €553, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Monopoli é €168, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €131/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €166/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €253/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €594/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Monopoli fazem reservas com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Monopoli apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 8%, a ocupação caiu 2%, as tarifas noturnas médias aumentaram 13% e o tempo de antecedência diminuiu 19%. Os aumentos de tarifas em meio à ocupação em declínio sugerem que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios ($20,930) e de alto desempenho ($59,808) indica uma estratificação de desempenho significativa no mercado.

Em Monopoli, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que dias de semana.