Milan
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Visão geral
Receita Anual
€40.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€171
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€80
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Milan em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 18.341 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€132)
3 quartos (€103)
2 quartos (€71)
1 quarto (€53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (91%)
Anfitriões independentes (9%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Milão teve uma média de 13,083 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Milão fatura €37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €86K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Milão é de 44%, gerando RevPAR de €74 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Milão, com €108K.
As regras variam em Milão. Milão: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística exigida. Comunicação de identidade à polícia em até 24h. Crescente fiscalização com multas por descumprimento. Bérgamo: Moderado. Registro regional CIR obrigatório, cobrança de taxa turística, envio de dados de hóspedes à polícia. Fiscalização em aumento, particularmente no centro histórico. Monza: Moderado. Código CIR da Lombardia obrigatório, cobrança de impostos e envio de identificação de hóspedes necessários. Fiscalização padrão, penalidades por operar sem registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Milão não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e fevereiro; é mais baixa em agosto e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Aquecimento (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Ar-condicionado (+33%), Internet (+23%), TV (+14%).
A tarifa diária média em Milão é de €198, com alta de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Milão reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 19% maior do que a ocupação nos dias úteis.