Milan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€38.6k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€171
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€81
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Milan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 20.947 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.3 noites)
Studio (4.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€131)
3 quartos (€102)
2 quartos (€72)
1 quarto (€52)
Studio (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Milão teve uma média de 13,309 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Milão fatura €36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €86K, enquanto os de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Milão é de 44%, gerando RevPAR de €76 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Milão, com €107K.
As regras variam em Milão. Milão: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística exigida. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização aumentando com multas para propriedades não registradas, mas muitos anfitriões ainda operam informalmente. Bérgamo: Moderada. Registro CIR necessário, taxa turística obrigatória. Sem limites específicos de aluguel. Fiscalização moderada, focada em conformidade fiscal e registro. Monza: Moderada. Código CIR e comunicação SCIA ao município necessários. Cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão, focada principalmente no registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Milão não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em abril e fevereiro; é mais baixa em agosto e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), Internet (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+31%), Internet (+25%), TV (+13%).
A diária média em Milão é de €199, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Milão reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior que a de dias úteis.
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