Milan
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Visão geral
Receita Anual
€33.1k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€78
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Milan em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 56 (0%) | +€19,870 (+51%) | €58,782 | €38,912 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€131)
3 quartos (€103)
2 quartos (€72)
1 quarto (€53)
Studio (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (91%)
Anfitriões independentes (9%)
Em maio de 2026, Milan, Bergamo, Monza possuem 12,559 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Milan gera €36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €90K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €14K/ano. A variação substancial entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados de receita são fortemente estratificados, provavelmente impulsionados pelo posicionamento específico do ativo em um mercado onde a oferta total está atualmente em contração.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Milan. A receita anual média é de €36K com 44% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €90K/ano. Uma taxa de ocupação de 44%, juntamente com o aumento da receita por anúncio, aponta para um mercado onde o poder de precificação está aumentando, apesar da consolidação mais ampla da oferta.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Milan é de 44%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €194, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €69 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Milan, com uma receita anual de €107K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Milan. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Milan. Milan: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Verificação de identidade policial em até 24hrs. Fiscalização crescente com multas para unidades não registradas. Bergamo: Moderada. Registro regional CIR obrigatório, cobrança de taxa turística, notificação de hóspedes à polícia. Fiscalização aumentando, mas muitos operam informalmente. Monza: Moderada. Código CIR da Lombardy obrigatório, cobrança de impostos, notificação policial necessária. Fiscalização padrão, alguns anfitriões não registrados persistem. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Milan está atualmente equilibrado, com condições de forte demanda. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 6%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta. Esse ambiente de restrição sugere que as listagens restantes estão capturando uma parcela maior do interesse consistente do mercado.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (julho-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Milan incluem: Cozinha (94%), Ar-condicionado (93%), TV (87%), Aquecimento (86%), Máquina de lavar (84%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar-condicionado, TV, Máquina de lavar, com propriedades com Ar-condicionado rendendo aproximadamente 29% a mais (€41K/ano vs €31K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Milan nos últimos 12 meses: May: €2K, June: €2K, July: €2K, August: €1K, September: €2K, October: €2K, November: €2K, December: €2K, January: €1K, February: €3K, March: €2K, April: €3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Milan é de €194, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €163/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €253/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €413/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €652/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Milan reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Milan registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio aumentou 6%, a ocupação caiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o lead time diminuiu 18%. Estas mudanças refletem uma tendência para estadias de preço mais elevado e com janelas de reserva mais curtas, indicando uma preferência por segmentos de viagens premium de última hora.
Em Milan, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.