Messina
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€11.9k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€115
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Messina em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 38.413 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (1.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€82)
3 quartos (€36)
2 quartos (€28)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Messina teve uma média de 285 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 32% em relação ao ano anterior e queda de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Messina fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Messina é de 26%, gerando RevPAR de €23 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Messina, em €21K.
As regras variam em Messina. Messina: Leniente. Código de turismo regional (CIR) obrigatório, registro básico no município. Fiscalização ativa mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. Taormina: Moderado. CIR obrigatório, necessário registrar no Comune, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada devido à importância do turismo, embora exista alguma atividade sem licença. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Messina não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 32% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 80%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Ar-condicionado (94%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+164%), Churrasqueira (+147%), Academia (+81%).
A tarifa diária média em Messina é €129, alta de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Messina reservam com uma média de 28 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior que durante a semana.
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