Messina
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Visão geral
Receita Anual
€11.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€113
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€22
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Messina em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 35.813 | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€82)
3 quartos (€39)
2 quartos (€29)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Messina teve uma média de 290 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 33% em relação ao ano anterior e uma queda de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Messina fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Messina é de 25%, produzindo RevPAR de €22 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Messina, em €23K.
As regras variam em Messina. Messina: Moderada. Registro regional de turismo (código CIR) necessário, cobrança de impostos obrigatória. Aplicam-se as regras italianas padrão para Alojamento Local. Há fiscalização, mas ela é inconsistente fora da alta temporada. Taormina: Moderada a Rigorosa. Código CIR necessário, padrões rígidos de segurança e habitabilidade, cobrança de taxa turística. Maior fiscalização em zonas turísticas devido a preocupações com o overtourism, mas muitas unidades não licenciadas ainda operam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Messina não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 33% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 68%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (96%), Cozinha (95%), TV (91%).__As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+105%), Academia (+104%), Piscina (+100%).
A tarifa diária média em Messina é €128, um aumento de 38% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Messina reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 8% superior à ocupação nos dias úteis.