Merano
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Visão geral
Receita Anual
€33.2k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€253
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€70
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Merano em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 12.566 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€168)
3 quartos (€111)
2 quartos (€69)
1 quarto (€55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (12%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Merano teve uma média de 2,378 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Merano fatura €29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €81K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Merano é de 28%, produzindo RevPAR de €68 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Merano, com €56K.
As regras variam em Merano. Merano: Moderado. Registro na província obrigatório, coleta de imposto de turismo obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e reclamações. Bolzano: Moderado. Registro provincial (SCIA), padrões de segurança, relatórios fiscais obrigatórios. Fiscalização por meio de verificações fiscais e reclamações de vizinhos. Bressanone: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras da província de Tirol do Sul - registro, conformidade com a segurança, imposto de turismo. Fiscalização por meio de inspeções periódicas e monitoramento fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Merano não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 54%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (93%), Aquecimento (91%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes e positivas são Carregador para VE (+32%), Permitido Animais (+21%), Máquina de Lavar (+8%).
A diária média em Merano é de €304, um aumento de 51% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Merano reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 58 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 8% maior do que a ocupação nos dias úteis.