Merano
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€33.9k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€257
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€77
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Merano em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 33.547 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€168)
3 quartos (€113)
2 quartos (€72)
1 quarto (€55)
Studio (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Merano teve uma média de 2,405 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Merano fatura €29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €78K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Merano é 28%, produzindo RevPAR de €70 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Merano, em €57K.
As regras variam em Merano. Merano: Moderado. Registro obrigatório na província e coleta obrigatória de imposto turístico. Verificações padrão de conformidade e aplicação moderada por meio de auditorias fiscais. Bolzano: Moderado. Registro provincial (SCIA) obrigatório, padrões de segurança, coleta de impostos. Aplicação moderada com inspeções periódicas e multas por não conformidade. Bressanone: Moderado. Mesmo sistema de registro provincial de Bolzano, aplica-se taxa turística local. Aplicação moderada, embora o mercado menor signifique menos rigor do que em cidades maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Merano não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e dezembro; é mais baixo em março e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Aquecimento (92%), Internet (89%). As associações de receita mais positivas são Carregador EV (+24%), Animais Permitidos (+21%), Sauna (+18%).
A diária média em Merano é €301, um aumento de 43% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Merano reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos a 59 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que durante a semana.
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