Matera
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Visão geral
Receita Anual
€15.5k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€120
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Matera em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 10.760 | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.5 noites)
4+ quartos (7.5 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€84)
3 quartos (€51)
2 quartos (€28)
1 quarto (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Matera teve uma média de 831 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Matera rende €13K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €31K, enquanto as listagens de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Matera é de 26%, produzindo RevPAR de €26 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Matera, em €21K.
As regras variam em Matera. Matera: Moderado. Registro regional (código CIN) obrigatório, cobrança de imposto de turismo obrigatória. Aplicação padrão por meio de monitoramento de plataformas online. Altamura: Moderado. Registro regional de Apúlia obrigatório, conformidade fiscal necessária. A aplicação existe, mas foca em propriedades não registradas. Gravina in Puglia: Moderado. Registro regional CIN obrigatório, imposto de turismo local se aplica. Aplicação leve, muitos operam informalmente sem consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Matera não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), Internet (92%), Cozinha (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Internet (+26%), Ar-condicionado (+14%), TV (+14%).
A diária média em Matera é de €131, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Matera reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação de dia de semana.