Matera
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.1k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Matera em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 8.949 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.0 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€69)
3 quartos (€47)
Studio (€34)
2 quartos (€28)
1 quarto (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Matera teve uma média de 834 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Matera fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Matera é de 27%, gerando RevPAR de €28 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Matera, em €19K.
As regras variam em Matera. Matera: Moderado. Código de alojamento turístico regional (CIN) obrigatório, registo obrigatório no município. Cumprimento fiscal padrão. Aplicação moderada no distrito histórico de Sassi devido ao estatuto da UNESCO, mais leve noutros locais. Altamura: Leniente. Registo CIN básico e NIF necessários. Sem limites de ocupação ou tetos de densidade. Aplicação leve, muitos operam informalmente. Gravina em Puglia: Leniente. Código CIN e registo local necessários. Restrições mínimas além da documentação padrão. Aplicação muito leve, operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Matera não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 13% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), Cozinha (89%), Internet (87%). As associações de receitas mais fortes são Ar Condicionado (+10%), Internet (+6%), TV (+5%).
A tarifa diária média em Matera é €133, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Matera reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação ao fim de semana é 23% superior à ocupação durante a semana.
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