Livigno
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€30.1k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€297
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€87
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Livigno em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 24.415 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Studio (5.3 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€131)
2 quartos (€89)
4+ quartos (€89)
Studio (€53)
1 quarto (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Livigno teve uma média de 968 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e alta de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Livigno fatura €21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €61K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Livigno é de 26%, gerando RevPAR de €66 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Livigno, em €54K.
As regras variam em Livigno. Livigno: Flexível. Registro no município obrigatório, coleta de imposto de turismo obrigatória. Fiscalização branda nesta zona franca de turismo onde os aluguéis de curta temporada são difundidos e economicamente vitais. Bormio: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, coleta de imposto de turismo, conformidade com normas de segurança. Fiscalização moderada com verificações ocasionais, embora os aluguéis continuem comuns nesta área de estação de esqui. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Livigno não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 46%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em outubro e maio.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Aquecimento (96%), Internet (93%). As associações de receita mais positivas são Ar Condicionado (+45%), Acesso de Esqui (+25%), Bicicletas (+14%).
A tarifa diária média em Livigno é de €297, alta de 37% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Livigno reservam uma média de 37 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 22% maior que a de dias úteis.
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