Lipary
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.5k
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€153
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↑46%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lipary em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 22.783 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.9 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€267)
3 quartos (€92)
2 quartos (€80)
1 quarto (€51)
Studio (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Lipary teve uma média de 711 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Lipary fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €47K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Lipary é de 30%, gerando RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lipary, com €37K.
As regras variam em Lipary. Não disponho de informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada e a realidade da fiscalização especificamente para Lipari, Itália. O município é pequeno e os regulamentos podem variar significativamente em relação às cidades do continente italiano. Sem dados verificados sobre licenças reais, regras de ocupação, limites e práticas de fiscalização em Lipari, recomendo contatar o Comune di Lipari diretamente ou consultar um especialista local em gestão de propriedades para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lipary não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 79%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Ar-condicionado (84%), TV (80%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+75%), Churrasqueira (+34%), Máquina de Lavar (+23%).
A diária média em Lipary é €158, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Lipary reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 3 quartos a 39 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior do que a de dias úteis.
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