Lignano Sabbiadoro
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Visão geral
Receita Anual
€38.3k
Méd 12M
↓33%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓15 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↓54%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lignano Sabbiadoro em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | 354 (57%) | +€20,999 (+56%) | €58,289 | €37,290 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
Studio (6.0 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€201)
3 quartos (€115)
2 quartos (€70)
Studio (€57)
1 quarto (€52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Em maio de 2026, Lignano Sabbiadoro, Bibione, Grado, Trieste possuem 1,412 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 29% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Lignano Sabbiadoro gera €37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €318K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €13K/ano. Esta enorme disparidade de receita destaca um mercado polarizado onde ativos de primeira linha capturam retornos desproporcionais, provavelmente impulsionados por um posicionamento premium em meio a uma contração significativa de 29% na oferta total do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Lignano Sabbiadoro. A receita anual média é de €37K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €318K/ano. A concentração de receita no topo sugere que, embora a lucratividade básica seja alcançável, retornos excepcionais dependem da captura de segmentos específicos de viajantes de alto valor.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lignano Sabbiadoro é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €257, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €50 por dia.
Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Lignano Sabbiadoro, com receita anual de €47K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lignano Sabbiadoro. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Lignano Sabbiadoro. Lignano Sabbiadoro: Moderado. Registro regional de turismo obrigatório, conformidade com normas de segurança. Fiscalização padrão em zonas turísticas. Bibione: Moderado. Registro de acomodação turística obrigatório, conformidade com o código de obras. Verificações regulares durante a alta temporada. Grado: Moderado. Inscrição no registro regional, conformidade fiscal obrigatória. A fiscalização concentra-se em propriedades não registradas. Trieste: Moderado. Registro municipal, cobrança de taxa turística obrigatória. Inspeções periódicas, fiscalização baseada em denúncias. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lignano Sabbiadoro apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 29% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 12%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta, sinalizando uma menor intensidade competitiva e um maior poder de fixação de preços para os operadores existentes na região.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 81% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Lignano Sabbiadoro incluem: Ar Condicionado (91%), TV (82%), Cozinha (72%), Varanda (63%), Máquina de Lavar (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Animais Permitidos, TV, com propriedades com Ar Condicionado rendendo aproximadamente 66% mais (€61K/ano vs €37K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Lignano Sabbiadoro nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €4K, Julho: €4K, Agosto: €4K, Setembro: €1K, Outubro: €521, Novembro: €381, Dezembro: €593, Janeiro: €247, Fevereiro: €180, Março: €420, Abril: €603. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Lignano Sabbiadoro é de €257, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €204/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €292/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €318/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €292/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Lignano Sabbiadoro reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 38% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 27 dias, 3-bedroom: 31 dias, 4+ bedroom: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lignano Sabbiadoro registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 29%, a receita por anúncio aumentou 12%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 26% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 38%. Estas métricas revelam uma mudança para reservas de alta margem e de última hora à medida que o mercado se torna mais restrito.
Em Lignano Sabbiadoro, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% superior à dos dias úteis.