Lampedusa E Linosa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.4k
Méd 12M
↑51%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€143
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€45
Méd 12M
↑84%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lampedusa E Linosa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 21.747 | — | — |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 4• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.0 noites)
2 quartos (7.0 noites)
Studio (6.8 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€127)
3 quartos (€107)
2 quartos (€97)
Studio (€72)
1 quarto (€56)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Lampedusa e Linosa teve uma média de 150 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 24% em relação ao ano anterior e um aumento de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Lampedusa e Linosa fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Lampedusa e Linosa é de 31%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Lampedusa e Linosa, em €20K.
As regras variam em Lampedusa e Linosa. Lampedusa: Moderado. É obrigatório o registo na autoridade regional de turismo e o NIF (código CIR). Aplicam-se as regras italianas padrão para alojamento local. Fiscalização moderada devido ao pequeno tamanho da ilha e dependência do turismo. Linosa: Leniente. Tecnicamente exige registo CIR como toda a Sicília, mas com fiscalização mínima na ilha pequena (450 residentes). Turismo essencial para a economia, as autoridades raramente verificam a conformidade. A maioria opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lampedusa e Linosa não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 101%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (89%), Cozinha (82%), TV (81%). As associações de receita mais fortes são Ginásio (+83%), TV (+32%), Máquina de Lavar (+21%).
A tarifa diária média em Lampedusa e Linosa é de €138, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Lampedusa e Linosa reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 2 quartos a 40 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira.
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