Lampedusa E Linosa
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Visão geral
Receita Anual
€20.6k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓16 dias
dos últimos 12M
Revpar
€26
Méd 12M
↓38%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lampedusa E Linosa em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 5 (5%) | +€24,009 (+98%) | €48,528 | €24,519 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.3 noites)
Studio (7.0 noites)
3 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.9 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€127)
3 quartos (€107)
2 quartos (€94)
Studio (€72)
1 quarto (€53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Em junho de 2026, Lampedusa, Linosa possuem 169 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 25% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Lampedusa e Linosa gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €26K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente polarizado em vez de distribuído uniformemente, indicando que os ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda disponível.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Lampedusa e Linosa. A receita anual média é de €10K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €26K/ano. Apesar da contração de 25% na oferta, o teto de receita para os melhores desempenhos destaca que inventários selecionados permanecem capazes de sustentar altos níveis de utilização, apesar das flutuações mais amplas do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lampedusa e Linosa é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €123, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.
Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Lampedusa e Linosa, com receita anual de €17K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Lampedusa e Linosa. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Lampedusa e Linosa. Lampedusa: Moderada. Registro regional de turismo (código CIR) obrigatório, cobrança de impostos obrigatória. Aplicam-se as regras padrão italianas para STR. Fiscalização moderada dada a importância do turismo para a economia da ilha. Linosa: Leniência. Tecnicamente requer registro CIR como em toda a Sicília, mas com fiscalização mínima na pequena ilha. As opções limitadas de acomodação fazem com que as autoridades tolerem aluguéis informais. Supervisão leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lampedusa e Linosa apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 39%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea em ambas as métricas aponta para uma consolidação do mercado, onde a redução da capacidade ainda não estabilizou o rendimento geral da receita.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 89% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Lampedusa e Linosa incluem: Ar Condicionado (94%), Cozinha (86%), Tv (73%), Aquecimento (52%), Estacionamento (46%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 89% mais (€45K/ano vs €24K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Lampedusa e Linosa nos últimos 12 meses: Maio: €289, Junho: €771, Julho: €2K, Agosto: €1K, Setembro: €924, Outubro: €207, Novembro: €110, Dezembro: €145, Janeiro: €97, Fevereiro: €67, Março: €91, Abril: €345. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Lampedusa e Linosa é de €123, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €98/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €119/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €160/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Lampedusa e Linosa reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lampedusa e Linosa registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 25%, a receita por anúncio diminuiu 39%, a ocupação caiu 20%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Essas mudanças sugerem um ambiente de reservas comprimido, onde preços mais altos não estão conseguindo compensar a diminuição do volume, refletindo um sentimento mais cauteloso por parte dos viajantes.
Em Lampedusa e Linosa, quinta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira.