Lake Garda
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€31k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€184
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€58
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Garda em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 43.373 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Studio (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€295)
3 quartos (€152)
2 quartos (€95)
1 quarto (€68)
Studio (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Lago de Garda registrou uma média de 6,629 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio no Lago de Garda fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €65K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média no Lago de Garda é de 33%, gerando RevPAR de €50 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Lago de Garda, com €69K.
As regras variam pelo Lago de Garda. Sirmione: Moderada. Registro regional obrigatório (código CIR), cobrança de taxa turística exigida. Fiscalização padrão por monitoramento em plataformas online. Desenzano del Garda: Moderada. Registro CIR obrigatório, conformidade com normas de segurança, taxa turística. Fiscalização moderada via compartilhamento de dados de plataformas. Riva del Garda: Moderada. Sistema de registro de Trento, código CIR obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização padrão por banco de dados provincial. Verona: Moderada. Registro CIR obrigatório, conformidade de segurança, taxa turística. Fiscalização ativa no centro histórico, moderada nos demais locais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO no Lago de Garda não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), TV (93%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+57%), Churrasqueira (+37%), Piscina (+28%).
A tarifa diária média no Lago de Garda é de €202, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Lago de Garda reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)