Lake Como
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Visão geral
Receita Anual
€37.2k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€185
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€66
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lake Como em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 46.200 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€298)
3 quartos (€133)
2 quartos (€88)
1 quarto (€60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Lago Como teve uma média de 9,507 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio no Lago Como fatura €34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €86K, enquanto os de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média no Lago Como é de 37%, gerando RevPAR de €62 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Lago Como, em €108K.
As regras variam no Lago Como. Como: Moderado. Registro necessário, cobrança obrigatória de taxa turística. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e reclamações de vizinhos. Bellagio: Moderado. Registro regional da Lombardia (código CIR), cobrança de impostos obrigatória. Verificações periódicas pela polícia local e autoridades fiscais. Lecco: Moderado. Registro CIR da Lombardia obrigatório, comunicação SCIA ao município, conformidade fiscal. Fiscalização por meio de inspeções fiscais. Lugano: Leniente. Registro simples, restrições mínimas. Fiscalização leve, foco apenas na cobrança de impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Lago Como não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (94%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+63%), Churrasqueira (+29%), Máquina de Lavar (+22%).
A diária média no Lago Como é de €214, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes no Lago Como reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.