Imperia Province
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Visão geral
Receita Anual
€19.8k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Imperia Province em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 265 (13%) | +€15,527 (+59%) | €41,898 | €26,371 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
2 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
Studio (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€175)
3 quartos (€87)
2 quartos (€67)
1 quarto (€53)
Studio (€51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Em maio de 2026, Sanremo, Imperia, Bordighera possuem 3,957 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio na Imperia Province gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €40K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Esta ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, com ativos de alto nível superando significativamente o mercado, apesar de uma contração na oferta e receita gerais.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos na Imperia Province. A receita anual média é de €15K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €40K/ano. A taxa de ocupação de 30%, combinada com o teto de receita, destaca um ambiente desafiador onde a lucratividade depende da captura de uma parcela desproporcional da demanda limitada.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs na Imperia Province é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €151, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho na Imperia Province, com uma receita anual de €32K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Imperia Province. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área da Imperia Province. Sanremo: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e monitoramento de plataformas online. Imperia: Moderado. Registro CIR obrigatório, conformidade com normas de segurança, declaração de impostos. Fiscalização via inspeções pontuais e compartilhamento de dados da plataforma com as autoridades. Bordighera: Moderado. Código CIR obrigatório, notificação municipal necessária, cobrança de taxa turística. Fiscalização moderada por meio de inspeções periódicas e revisões de conformidade fiscal. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO na Imperia Province apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se reajustando, uma vez que a redução do inventário ainda não se traduziu em maiores ganhos por unidade.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios da Imperia Province incluem: Kitchen (87%), Washing Machine (85%), Tv (81%), Heating (68%), Air Conditioning (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Gym, com propriedades com Pool rendendo aproximadamente 54% mais (€41K/ano vs €27K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio na Imperia Province nos últimos 12 meses: maio: €693, junho: €944, julho: €1K, agosto: €2K, setembro: €899, outubro: €584, novembro: €357, dezembro: €691, janeiro: €389, fevereiro: €711, março: €456, abril: €849. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral na Imperia Province é de €151, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €133/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €150/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €203/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €432/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes na Imperia Province reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 30 dias, 3-bedroom: 35 dias, 4+ bedroom: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 16%, a ocupação recuou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 33%. Estes indicadores refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e maior fricção nos preços, sugerindo que os anfitriões estão a ter dificuldades em manter o volume, apesar dos aumentos agressivos das tarifas.
Na província de Imperia, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% superior à dos dias úteis.